在城市做买卖的人有不少，包含有很多南方人都会来大家北方做买卖，但没房屋就得找一间房屋租下来才能做，那样大家可以先知道一些实体门店出租合同范文2018是什么样的，了解了这个就不怕他们用假合同骗大家了，并且了解一些实体门店出租需要注意的地方的话就能非常不错的租住了。
1、出租方（以下称甲方）：法定代表人及身份证号：营业执照号：注册或居住地址：邮编：电话：承租方（以下称乙方）：法定代表人及身份证号：营业执照号：注册或居住地址：邮编：电话：甲方想将产权是我们的房子出租给乙方。双方依据国家有关规定，经协商，订立本合同。
实体门店出租合同范文2018？
3、本合同一经签署，乙方即应交纳等于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等有关成本后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房子和有关设施导致损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿成本。
2、甲方出租的商铺坐落地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿m2（用面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿m2）租期＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。租金和租金交纳期及条件：每月租金为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，乙方每一个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行：收款人名字：帐号。
5、出租方与承租方的变更：出租期间，甲方如将房地产所有权转移给第三方，应符合国家有关房地产出售规定，不必乙方赞同。但甲方应提前二个月书面公告乙方，房地产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。出租期间，乙方如欲将出租房子转租给第三方用，需要事先征得甲方的书面赞同。获得用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
4、水电费、管理费、电话费、清洗费和修理费的交费方法：管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；电话费：乙方自行向有关部门交纳。修理费：出租期间，乙方引致出租物内与房子水平有关的设施损毁，修理费由乙方负责；出租物内家私、家用电器设施损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。
7、乙方在出租期间，需要以合理防范手段，保护出租期内设施和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不能擅自改变出租房子的结构及作用与功效，如确需要变更作用与功效，需经甲方赞同后方可进行。乙方导致出租房子及其设施的毁损，应负责恢复原状。如乙方在出租期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，成本从乙方押金中扣除。
6、乙方的职责：乙方需要依约缴纳租金及其他成本，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租％。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房子，并不退还乙方押金。甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面公告他们是不是终止合同。
9、出租期满或合同解除后，乙方不搬迁，甲方有权从已经解除出租关系的房子中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权需要乙方赔偿因此而产生的成本，并有权诉之法律。乙方保证承租甲方的房子作为商业用房用，遵守中国法规和政府有关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方导致的连带损失，由乙方负责赔偿。
8、乙方如在出租房子内安装超越电表负荷的任何设施、仪器或机械，须征得甲方赞同，并由甲方帮助乙方办理有关手续，成本由乙方自理。未经甲方赞同和因没有办理有关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。乙方不能在出租房子外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。出租期满或合同解除，乙方需要按时将出租房子内的全部无损毁设施、设施在适合用的清洗、好情况下（自然折旧除外）交给甲方。
实体门店出租需要注意的地方？
2、门店商铺产权。出租的商铺产权必须要明确，不要出租有产权问题的商铺，所以出租前必须要查询房子产权证、土地证、抵押或质押情况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。
1、门店商铺地段。企业顾客主要通过经营达成收益，假如地段不好，包含地区大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要原因，不可不仔细调查。
4、门店商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能租出去，或者租金达到相同的水平，那样商铺自己的结构就看上去相当要紧，主要考虑面宽跟进深的比率、房子内部布局结构及借助率、房子的高度、承重、楼层等硬件过关才能保证企业顾客在用上的便捷合理。
3、门店商铺用情况。现在转租状况不少，一手新房较少，所以若是转租的，要查清转租是什么原因、业主是不是允许转租、转租的条件等。对于商铺现在的用法状况必须要知道了解，不然引来的纠纷将会致使没办法正常经营。
6．门店商铺其他需要注意的地方。门店商铺其它需要知道的就是出租期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件了。
5、门店商铺配套。好的配套能节省企业顾客不少本钱与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。出租前必须要核实了解，要不然改造的困难程度和本钱将直接制约后期经营成效。
这篇文章是针对实体门店出租合同范文2018所介绍的，在租实体门店的时候看一下他们的合同是不是是上文的合法合同，假如不是的话绝对不要签不然是没用的，并且文章里告诉了大伙实体门店出租的有什么需要注意的地方，在租的时候必须要注意一下地段怎么样，本身结构是什么样的，商铺是不是配套。
