在日常，一般都会发生转租的问题，其实转租也是日常经常见到的一件事情，大家只须了解转租合同的一些需要注意的地方就能防止一些问题，那样，为了让大伙更好的认知房屋转租的问题，下面来讲说房租转租合同？租房转租的事情有什么？有兴趣的朋友一块儿看看吧。
转出租方：（以下简称甲方）
房租转租合同
依据《中国合同法》、《北京房子出租条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将它依法承租的房子转租给乙方用、、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
受转租方：（以下简称乙方）
1、甲方依法承租的座落于市区街号小区单元室的公有居住（公有居住／非公有居住）房子已（书面告知公房出租人／按出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同的转租约定／征得房子出租人书面赞同），由甲方将上述承租房子部分（全部／部分）即室＿＿＿＿＿＿＿（以下简称该房子）转租给乙方。该房子的建筑面积＿＿＿平米。
1、转租房子的状况
2、出租作用与功效
2、该房子的共用或合同部位的用法范围、条件的需要；现有装修、附属设施和设施情况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方赞同附件（二）、（三）作为甲方向乙方出货该房子和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房子时的验收依据。
2、乙方保证，在转租期间未事先书面公告甲方，并由甲方按出租合同的约定获得出租人的书面赞同与按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房子用作用与功效。
1、乙方租该房子的作用为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
1、甲、乙双方约定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿近日向乙方出货该房子。转租期为＿＿个月。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方保证该转租期限未超出＿＿＿＿（出租合同／前一个转租合同）的租期。
3、转租期限及出货日期
4、租金、支付方法和期限
2、转租期满，甲方有权收回该房子，乙方应如期返还。在出租合同约定的期限内，乙方需继续承租该房子的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面需要，经甲方赞同后重新签订转租合同。
2、乙方支付租金的方法如下：＿＿＿＿＿＿＿。
1、甲、乙双方约定，该房子月租金总计为（＿＿币）＿＿＿元。该房子租金＿＿＿（年／月）内不变。自第＿＿＿（年／月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由＿＿＿（甲／乙）双方在补充条约中约定。
在房子转租期间，乙方用该房子所发生的水、电、煤气、物业管理、等成本由甲方、乙方一同承担。其它有关成本另算。
5、其它成本
1、在转租期间，乙方发现该房子及其附属设施有损毁或问题时，应用时公告甲方；由甲方按出租合同的约定进行修理。
6、房子用需要和修理责任
3、转租期间，甲方保证该房子及其附属设施和设施处于正常的可用和安全状况。检查保养维护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠保养维护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。
2、乙方应合理用并爱惜房子及其附属设施。因乙方使用方法不对或不合理用，导致该房子及其附属设施损毁或发生问题的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，成本由乙方承担。
5、乙方需装修房子或者增设附属设施和设施的，需要事先公告甲方，由甲方按出租合同的约定征得出租人的书面赞同，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
4、在转租期间，出租人需要对该房子进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条约中另行商定。
1、除甲方赞同乙方续租外，未经甲方赞同返还房子的，每1日，乙方应按（＿＿币）＿＿＿＿元／天向甲方支付该房子占用用费。
7、房子返还时的状况
8、解除本合同的条例
2、乙方按本合同约定返还该房子时，应经甲方验收认同，并相互结清各自的成本，方可办理退租手续。
（一）该房子占用范围的土地用权依法提前收回的；
1、在转租期间，出租合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外：
（三）该房子毁损、灭失或者被鉴别为危险房子的；
（二）该房子因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
2、甲、乙双方赞同，有下列情形之一的，一方可书面公告另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金2倍支付违约金；给他们导致损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿导致的损失与违约金的差额部分。
（四）甲方已被告知该房子出租前已设定抵押，现被处分的。
甲方（签章）：乙方（签章）：
本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具备同等效力。
年月日年月日
1、须获得出租人的书面赞同。出租人将出租房子进行转租的行为需要先行获得出租人的书面赞同，不然即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状况，只有获得出租人的事后赞同或者出租房子的权，该转租行为才能被认定为有效。
租房转租的事情有什么
3、出租人供应出租房子的，应当在出卖之前的合理期限内公告承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
2、房客查询房主产权原件，房子出租许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。
（1）房产权证书或者其他合法权属证明；
4、房子出租，出租人和承租人需要办理出租登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
（3）出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同。
（2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；
6、当有房客来租房时，女房主必须要有男士家人伴随，对自己的安全也有肯定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。
5、．承租人不退出出租关系，既享有承担原出租合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一需要注意的地方也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。
以上就跟大伙介绍的房租转租合同，租房转租的事情有什么的有关常识，其实转租的合同和平常出租合同也是有非常大有什么区别，而且转租的问题会相对来讲是比较多的，所以为了防止这类问题的发生，大伙要提前做好知道，假如大伙还想知道有关的常识，那样，可以继续关注大家的网站哦。
7、签租房合同时绝对不能大意草率，不着急签字。
