1、租地到期地面建筑是归哪个
出租的土地到期之后，地面所存在的建筑物归哪个所有，第一就要看出租方与承租方是不是在出租合同进行约定了。假如没约定的，双方是可以协商处置的。那样今天就跟记者一块儿看看租地到期地面建筑是归哪个，如何处置与有关问题的解答是什么样的吧！
2、地面建筑如何处置
依据国内有关法律的规定，出租的土地到期后，地上建筑物怎么样处置，要依据双方签订的合同而定，假如没约定的，双方可以协商处置，协商不成向法院起诉解决。
租地盖的房不可以办理房地产证，缘由如下：
建筑可以办理产权证，租用土地到期，土地上的建筑物归出租人所有。
2、《合同法》规定出租合同期限不可以超越20年，超越部分无效。
1、在出租的土地上面即便盖了房屋办理产权证更不是承租人的，由于国内的土地政策是地上物是地主，而且盖房屋还需要获得地主的赞同，一般假如在出租合同注明新增的地上物在终止出租关系将来应该获得补偿就比较合理了。
3、租地建房拆迁有补偿吗
3、建筑可以办理产权证，租用土地到期，土地上的建筑物归出租人所有。
由于国家是国有土地的所有者，所以，开发商除去对原来的土地用人进行拆迁补偿外，还要支付国家土地出让金和土地金。
国家收取的叫做土地出让金，就是一次性缴纳70年的地租，一般作为当地政府的预算外收入，就是领导的小金库，县级以上才可以收取，归县或者市财政，国家、省没份，村子、区也没。
有关规定，超越面积有肯定平方的打折价，再超的按临近楼盘均价，或者是评估价。
根据各地实行不统一，有些区域可以补偿，按规定，只补给产权人，承租人只拿肯定的搬迁补偿费。
看到这里，记者相信你也知道了有关的常识内容了，地面建筑物的所有权如果协商不出结果的，那样双方是可以向人民法院提起诉讼来解决归属问题的。
