目前住宅的房价持续的在猛升，有些朋友看到了投资房地产的潜力，不少看好公寓房的投资者就会优先选择和购买公寓房用于出租，目前公寓的商品也愈加遭到了大伙的喜爱，那样公寓房出租的优点有什么呢，公寓费投资如何呢？
1、小而温馨，合适两人世界公寓面积虽然较小，比起大户型来讲，反而有一种都市时髦感，比较容易打造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平常打扫整理的麻烦也少了不少，非常合适年轻的情侣和新婚小夫妻居住。只须花点心思装点一下，立刻就能拥有一套浪漫的爱情公寓了。
1、公寓房出租优点
3、周围环境好，工作生活都不耽误公寓总是随着着城市综合体，在周围拥有好的商务环境和丰富的生活配套。家门口上班，不需要挤公交，节省时间本钱。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，便捷快捷高品位。在这里生活工作都不耽误、从容惬意。
2、麻雀虽小，五脏俱全公寓虽然面积不大，但居住需要的功能都齐备。厅卧合1、厕所、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的青年而言，用可以承受得起的底价格换取一套功能齐备的房屋，是很合算的。
4、更个性化的物业管理，安全且周到公寓的物业管理一般都合法全方位，而且配备的设施也总是比一般住宅更好。比如自动化的全天候保安服务，24全封闭安全处置，与准时周到高效的家政修理服务。这类都是一般住宅没办法达成的。
任何投资品都有两面性，优势与缺点并存。但看一个项目到底值不值得投资，还要看看其怎么样。通常来讲，公寓投资的回报主要源自租金。譬如一套公寓买的时候是120万，每月租金为4000元，那依据粗略的租金计算公式：
2、公寓房投资
现在公寓投资的租金在3％－5％之间，但也有很好的公寓可达6％。值得一提的是，公寓出租后，租金也不会一直不变的，假如该地区房价上涨，那租金也会跟着上涨，也将更高。
租金＝（月租金＊12）／购买房子总价＝（4000＊12）／120万＝4％
以上就是关于公寓房出租优点与公寓房投资的介绍了，小户型公寓的潜在顾客定位通常都是年轻的工薪族为主，正处于创业阶段，尚未购买私家车，对于公共交通的依靠性较强。因而真的受青睐的小户型公寓商品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。
