现在房产销售市场上存有着很多 类型的房产，比如普通住宅和非普通住宅，针对购房者而言，大伙儿在购房的那时候都较为趋向于普通住宅，可是也是极少数的购房者要想购买非普通住宅，较为常见的非普通住宅的房子就会有商住用地的房子，那样的房子都是可以用以定居的，可是和普通住宅存有差别，那麼普通住宅和非普通住宅有哪些不同？
1、购买标准不同
普通住宅和非普通住宅的购买标准不同，购房者在购买住房的那时候，倘若户下有别的类型的房产，比如非普通住宅得话，那麼是困难风险购房资格核查的去化率测算。而购房者在购买普通住宅类房子时，倘若本人或是家里户下已有着的住房、普通住宅、农村平房，均记入资质证书审批时的去化率测算。
2、应用年限不同
普通住宅和非普通住宅的应用年限不同，大家都了解普通住宅特质的房子应用年限较为短，普通住宅一般包括工业土地、综适用地和商住用地，每个非居住用地的应用年限都不同，比如工业土地的应用年限是五十年，商住用地的应用年限是四十年，综适用地的应用年限是五十年。而普通住宅商业用地的房子应用年限一般全是七十年，倘若住房的应用年限时满后，就需要交纳肯定的房地产契税和出让金才能持续住房的应用年限。
3、房子拆迁补偿不同
普通住宅和非普通住宅房子拆迁补偿不同，倘若非普通住宅特质的房子被动迁得话，产权年限其他人可以挑选贷币赔偿，推行与贷币赔偿同样用价值的产权年限房子替换。可是由于动迁非普通住宅大多数是归是非公益慈善房子附属物的，未作产权年限替换，只有由普通住宅人给与贷币赔偿。普通住宅商业用地的房子在动迁的那时候需要依据销售市场成交价、商住楼交易平均价和重设价来分辨房子拆迁补偿的。
4、用途不同
普通住宅和非一般用途不同，普通住宅特质的房子有哪些用途不适感用以定居，重点是用以工业生产、交通出行、仓储物流用地；商业服务、金融业和信息内容用地；医疗服务、科学研究用地；文化艺术、新闻报道、游戏娱乐、绿化园林、体育文化用地；行政机关工用途地；国防用地这类。而居住用地的房子指的就是说普通的住房，住房住宅建筑规范修建的定居用房子，是给住户定居的区域，不需要以商业服务运营。
5、借款规定不同
针对贷款买房的购房者而言，购买普通住宅和非普通住宅的借款规定不同，在购买住房的那时候，购房者可以挑选商贷、公积金房贷、组合贷，且数最多可借款30年；而倘若要购买普通住宅得话，在借款的那时候就只有挑选全款买房或应用商贷，且只能借款10年。
购买不同的房产特质所导致的花费都是不同的，购房者在购房的那时候必须要注意，倘若购买房子适用定居得话，就应当购买普通住宅，而购买房子是以便创立个人工作室，用以商业服务特质得话，那麼就可以挑选择和购买买非普通住宅。左右就是说有关普通住宅和非普通住宅有哪些不一样的有关內容，期望对大伙儿有帮助。
