现在市面的房屋大多都是期房，在购买期房时，一般户型选择空间会更大，但购买期房最怕的就是开发商延期交房，那样到了合同交房日期还没有交如何解决？
到了合同日期还没有交房，第一要搞了解开发商延期交房是什么原因。因不可抗力不可以履行合同的，依据不可抗力是什么原因，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。若是开发商自己是什么原因致使的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并且保留需要开发商支付违约金的权利。超越三个月还未交房，购房者可以请求解除合同。
开发商延期交房可以需要赔偿吗
开发商延期交房可以需要赔偿。依据国内有关的法律法规，房子所有权的获得应以房地产部门颁发的房子所有权证为准。因此，假如合同中对交房的履行标准没约定或者约定不明，就应以房子所有权证获得的时间为交房时间。因此虽然已经将房子建造完毕并通过竣工验收，但没在约按期限之内办好房子产权证，构成延期交房行为的，按以下处置：
1、延期出货，经催告后出卖人在合理期限内出货的，购房者不可以需要解除合同，但可以请求出卖人按延期天数承担违约金赔偿。
2、出卖人延期交房，经催告后在合理期限内仍然没履行的，但给出延期交房的原因，这样的情况下购房人不必解除购房合同。虽不是由于不可抗力或合同约定的免责理由，但是购房者可以承受的范围，比如出卖人资金出现问题致使停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待或者需要出卖人承担违约金赔偿。
3、出卖人延期出货，经催告后在合理期限内仍然没履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以需要解除合同的，并需要出卖人承担违约责任，赔偿我们的损失。
延期交房违约金如何算
1、按购房合同约定计算，一般就是事先在购房合同中约定好延期交房违约金，一旦发现开发商延期交房，就能倡导承担违约责任，并支付违约金。并且，假如觉得约定的违约金低于实质损失，业主还可以需要增加违约金。
2、购房合同中未作约定的，可以参照有关主管部门公布或者有资格的房产评估机构评定的同地段相同种类房子租金标准计算违约金并予以追偿。
