对于大家中国来讲，买房都是很看重房屋朝哪个方向户型等等，但对于美国人来讲，这类东西好像没那样关键的，由于没这个坐北朝南的定义，一般房屋都是挺有个性的，极少考虑到这方面的问题，下面大家说说美国的房地产如何？在美国如何买房？想知道的朋友们可以一块儿看看。
1、买房可免缴个人所得税
美国的房地产如何
2、将买房作为是是非常稳定的
美国联邦、州与地方政府都有很多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如、低息贷款等多种打折，美国个人所得税十分繁重，一般一年下来税款大约佔年薪的20％到40％。不过，美国税法有规定，假如个人由于买房将月薪付了银行利息，那就能。
3、美国银行房贷方法灵活
在美国买房虽说获利较慢，但基本上是只赚不赔，通常来讲，购买房产就等于确保自己在老年可享有足够的养老资金，所以你可以套大点的房屋，老了之后卖掉就能获得一笔可观的资金养老用。
4、美国房地产方针更健全
与中国不同，美国借贷一般考虑的都是工作、收入稳不稳定，与年龄是完全没关系的。在美国至多可以贷款30年，特别是对老人就愈加宽松，银行甚至付钱给老人，等到老人过世，房屋权就归于银行。
5、美国房子产权为私有制
美国的房产法令经过了几十年的拓展和健全，越来越形成了相对健全和成熟的房地产法令规范和商场。譬如美国的房地产信息是揭露的，你可以去政府网站检查意向房地产的悉数详细情况，包括实践价格、税额、买卖日期、买卖情况等，这就有效防止了现象的发生。除此之外，美国政府会维护房屋者的产权，公平且公正。
6、美国房地产种类海量
中美房地产本质的差异在于房屋产权和具备办法，国内房屋产权是公有制，买了房屋将来多有70年的用法权，而美国房地产推行私有制，并且是持久产权，一经采购之后，房屋和房屋上方的天空和下方的土地悉数永远归于购买的人。
美国房地产种类可分为独栋别墅、联排别墅、、多户住所等，每种房型会散布在不同的地区或城市，并匹配不同的出资意图，无论你是留学、养老还是，都能找到适合的种类。
1、郊区以外才叫别墅以纽约为例，对别墅的理解是Apartment（单元）以外的房屋，一般离曼哈顿在一个到一个半。根据形态来分，美国别墅一般分为CountryHouse乡村别墅，和VacationHouse度假别墅。乡村别墅一般在近郊，幽静的乡村，供周末假期用，度假别墅是在旅游度假区，一年中在长假期中用，如迈阿密和佛罗里达。
在美国如何买房
2、北美别墅多用木结构由于美国有丰富的森林资源，且北美再生林每三四十年就要采伐更新一次，不然就自然腐朽。所以美国二层以下的住宅一般用木材，其建造的产业化水平非常高，先在地上打一个混凝土的地基，下好螺栓，然后工厂送来一片加工好的木龙骨架，现场拼装后接水、电、管，再外封石膏板、保温板，讲究一些的则由人工将4厘米厚的红粘土砖砌在外面，如此的房屋建造效且水平好。
美国住别墅的人5＋2（周一至周五在市区，周末在郊不同墅）的生活模式较多。
独栋别墅是指独门独户的住宅，建筑面积在400平方米左右，单套占地2－3亩，美国中产阶级都住如此的住宅；庄园在美国只有极少数人可以享受，单套建筑面积1200平米，占地10－100亩，室外活动在私家园林，屋主在自己家园看不到邻居，私密性好。
3、美国中产阶级住别墅美国的别墅占到住宅总量的80％，在别墅里面，根据形态可分为townhouse（联排别墅）、独栋别墅和庄园。其中townhouse就是大家目前讲的联排、双拼，两家共用一堵山墙，每户只有前后有一些花园面积，这种住宅形态所占比重大；
5、少私人空间多公用空间假如一套美国别墅有400平方米的建筑面积，那样大约150平方米是卧室，一个主人卧室，一个儿童卧室，一到两个客人卧室，剩下的都是起居室、娱乐室、家庭厅、厨房和餐厅，这类公共空间占到了总面积的2／3。一般美国人的卧室都比较小，能放一张床就好，他们分得非常了解，卧室就是睡觉的地方，又不在卧室里跳舞，大了反而浪费。
4、朝哪个方向无关紧要在美国，景观比朝哪个方向要紧，一般会防止南向，由于光照引起的耗能过多。另外因为建筑的保温隔热一般做的较好，气候也比较干燥，所以朝哪个方向并非关键的关注点。因为生活方法不同，而不少别墅也是DIY的，房型也会比较多样并且呈现个性化的趋势。
刚从升级到别墅，他们喜欢追求更多的可用面积，越多越好。同时，美国别墅包含地下室一般只有1－2层，3层的相对少见，国内的一些开发商为了多造一些房屋和增加一些附送面积，拼命加高层数，一些别墅包含地下室居然建到了4层，跟差不多，假如绿化做得不好，上面一层的私密性也非常难得到保证。
6、地下室就是储藏室和锅炉房喜欢看好莱坞电影的人一般能看到如此的景象，非常大的地下室都是一塌糊涂的杂物和锅炉间，非常难见到地下室有人住的房间，多也就在地下室里设置一个工作间，主人可以在里面DIY一些东西。时下，国内不少别墅都爱造地下室，特别是一些经济型别墅，喜欢把地下室造得非常大，作为附送空间，的确非常吸引那些初次置业别墅的人。
8、尽可能借助自然环境美国的别墅一般尽可能借助自然环境，而非打造环境。而且因为人工非常贵，一般使用无需平时维护的植物。不少别墅区的密度之低，而室外基本由几十年的次生林所包围（美国也历程过对森量采伐与重新种植的阶段），无需再进行太多的人工环境营建。
7、豪宅一半价值体目前园子美国够档次别墅有一半的价值体目前园子上，房屋的本钱只占一半。美国人十分看重花园，这种看重程度是不少人很难想象的。花园在他们来看，主要有两大作用与功效，一是可以自己动手修剪花草，体现主人个性，第二是用来举行宴会。
以上介绍了美国的房地产如何，在美国如何买房的全部常识，目前国外置业的热潮袭来，而且门槛也是相对来讲比较低的，所以有不少青年都把目光转向了美国房地产，但大伙在美国买房之前，需要要对美国的房地产有肯定的认识，在美国买房要讲究一些办法和方法的呢。
9、没门卫的别墅询问中国的开发商和购房者，选择别墅和庄园的条件和标准多多，如地址、环境、交通、商业、会所、豪华、气派等等。但，询问美国的开发商和屋主，你会听到一个从来没听说的规范：是安全。不过他们的安全是软的安全，不是通过高墙铁丝网和见到汽车就敬礼的保安达成的，更多的是体目前周围地区的安全防范上。
