二手房房地产买卖中涉及的税费主要有：契税、增值税及附加、个人所得税、土地出让金、土地增值税等等。具体应该缴纳什么税费呢？
太原二手房税费标准
1、住宅:建筑面积小于90平米
2年内:
（1）买卖契税：初次购房：计税价格×1%；
二次购房：计税价格×1%
三套住房及以上的，计税价格*3%
（2）登记费：80元/套 （加一个本10元 ）
（3）增值附加税：计税价格*5.3 %
（4）个人所得税：计税价格 × 1%
（5）住房修理资金：多层建筑面积×50元/平米
高层建筑面积 ×90元/平米
（6）土地出让金：计税价格*1 %
注：假如卖方是单位增值税和个税的收取将以单位所属税务局为准。
2年外:
（1）买卖契税：初次购房：计税价格×1%；
二次购房：计税价格×1%
三套住房及以上的，计税价格*3%
（2）登记费：80元/套 （加一个本10元 ）
（3）增值税：免征
（4）个人所得税：计税价格 × 1%（2年|5年以内）
5年以上且是山西境内唯一住房的可以申请免税
（5）住房修理资金：多层建筑面积 ×50元/平米
高层建筑面积 ×90元/平米
（6）土地出让金：计税价格*1 %
注：假如卖方是单位增值税和个税的收取将以单位所属税务局为准。
2、住宅:建筑面积大于90平米
2年内:
（1）买卖契税：初次购房：计税价格×1.5%；
二次购房：计税价格×2%
三套住房及以上的，计税价格*3%
三套住房143平以上的，计税价格*4%
（2）登记费：80元/套 （加一个本10元 ）
（3）增值附加税：计税价格*5.3%
（4）个人所得税：计税价格 × 1%
（5）住房修理资金：多层建筑面积×50元/平米
高层建筑面积 ×90元/平米
（6）土地出让金：计税价格*1 %
注：假如卖方是单位增值税和个税的收取将以单位所属税务局为准。
2年外:
（1）买卖契税：初次购房：计税价格×1.5%；
二次购房：计税价格×2%
三套住房及以上的，计税价格*3%
三套住房143平以上的，计税价格*4%
（2）登记费：80元/套 （加一个本10元 ）
（3）增值税：免征
（4）个人所得税：计税价格 × 1%（2年|5年以内）
5年以上且是山西境内唯一住房的可以申请免税
（5）住房修理资金：多层建筑面积 ×50元/平米
高层建筑面积 ×90元/平米
（6）土地出让金：计税价格*1 %
注：假如卖方是单位增值税和个税的收取将以单位所属税务局为准。
3、商铺、公寓
（1）工本费：550元/套
（2）契税：计税价格×4%；
（3）住房修理资金：多层建筑面积×50元/平米
高层建筑面积 ×90元/平米
（4）增值附加税：（计税价格|购置原价）*5.6%
（5）个人所得税：（计税价格|原值|合理成本）*20%
（6）土地增值税：计税价格*5%（核定）或核实征收
（7）印花税：合同价格*0.5‰
（8）评估费：评估价*5‰
注：假如卖方是单位增值税和个税的收取将以单位所属税务局为准。
（注意：税务政策可能随时会有调整，具体以税务机关最后的核算为准。）
