目前不少青年都有着我们的产品房。但房屋放在那一直没什么价值。而在做买卖时资金或许会不够，这个时候大家就回想着把房屋抵押出去。那样关于产品房抵押借贷是什么样的呢？
房地产抵押贷款是指借款人以已购产品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务。那样产品房抵押借贷又是如何一回事呢?其中的一些细节问题又是什么样的呢?下面记者就带你一块知道。
新房贷款的贷款期限最长低于30年，二手房低于20年;贷款额度是房子评估值的70%;贷款利率根据中国人民银行规定的同期同档次贷款利率实行，基准年利率是5.35%。
房子抵押贷款条件：房子的年限在20年之内;房子的面积各银行需要不一;房子要有较强的变现能力;一般需要产品房，公寓，商铺，写字楼。
房地产抵押贷款，一般需要通过专业的房产担保公司来办理，房地产抵押贷款已经成为居民个人不动产投资理财的一个要紧方法，通过抵押贷款的方法贷出资金以满足临时的消费需要甚或企业经营需要，以期盘活居民手中持有些不动产，而且在各种筹资途径中，房产抵押贷款依然是本钱最低的方法之一。
贷款人申请;
产品房抵押借贷
借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房的合赞同向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行需要的其他证明。
贷款银行审察;
产品房抵押借贷
贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审察，审察合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
借款人与售房单位签订购房合同;、
借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房地产收押合同上签章。
借款人办理抵押房子的保险;
借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房子的保险。
好啦，以上就是关于产品房抵押借贷有关资料，还有申请的一些条件，相信大伙看完过后肯定也知道一些了。将来遇见此类问题也不会一无所知了。最后祝大伙生活愉快。
