买房是一件大事，关系到个人和家庭几年甚至几十年的生活。假如你在买房前不注意房价预算，你会常常超支，甚至陷入无力支付的尴尬境地。因此，每一个人在买房前都要做好资金筹备。
总的来讲，住买房资金包含几个主要部分:
第1、定金，低于总房价的20%；
第2、首付是第一套房的30%，第二套房的50%。依据房价，除去贷款部分的剩余;
第3、税费，包含契税、个税、营业税等，依据房屋性质不同，税费的差别也大;
第四:装修资金，没钱买房从事装修一定是不够的，计划自己装修的购房者需要预留好装修资金。
假如你想在价格谈判中有理有据而不是被动，你需要注意房产的目前价格，特别是要全方位知道你想购买的住宅区和社区的价格。为了让用户更好地知道价格。
买前怕涨，买后拍跌是因为沒有搞好购房提前筹备。一个理性的购房者，在买房总是不会吧把房价看得太重，毕竟房价，其实是产品买卖的事情，不靠谱与否，如何不靠谱，国家心里面有一本谱在那里。即便购房可以压价，对比总价钱来讲，也只有省几笔小的花销。
那样，买房需要做些什么筹备呢？
最早，选房考虑周全做什么事需要有空闲观念，购房也不能列外。在真的买房的过程中，购房者常常抱怨他们今天想看这个小区，明天又想看另一个小区，但一年到头，他们不只没买房，而且筋疲力尽。
购房者需要有针对性地买房，第一要依据手头的钱数和筹备贷款的金额来确定买房的总金额；依据家庭中的人数和孩子的状况，决定买多少间房，还要考虑孩子的问题；还有其他方面，如工作单位、交通、配套设施等。依据个人的需要作为最重要考虑，其他都可以选择取舍的。房屋没十全十美的，一定会有自己不认可的地方，只须买房的根本需要满足了，就没问题。以后有实力了，可以再换个房。
第二，为将来的住宅市场做心理筹备。
很多购房者都有点困惑，持币观望吧，万一价格第三上涨，他们会错过进入市场的好机会。假如你买了它，你害怕价格会下跌，那样即便你不是客，你在心理上仍然会感到被困。
上述买房困惑主如果由于买房前缺少心理筹备。一般而言，购房者要对买房地区规划、还贷能力做好筹备，与买房风险预期心理筹备。
