拿期房来讲，建议找大一点的开发商，如此降低遇到烂尾楼的概率，最后可以顺利入住到新房中。
没买房经验的菜鸟，初次买房时需要注意什么事情呢？今天记者带大伙一块看看，期望对你们有用呀。
记者不能不说一下楼盘物业，假如摊上一个差物业，那样居住的舒适度就会大优惠扣，非常是糟心，所以好物业是好楼盘的要紧保障。
容积率、绿化率、楼栋数、楼盘特点这类最基础的信息，记者在这里就不多说了，想来买房时大伙都会考虑到。
当然，楼盘周围配套也是极为要紧的考察项目，必须要向置业顾问寻问了解，项目周围的学校、超市、休闲娱乐、医院等状况。
买房前记得上银行征信系统，查询一下我们的征信状况，看看有没黑点，由于这事关买房时的银行贷款。
其实只不过知道数据不代表就知道整个房屋的状况哦，有的小事假如大伙忽视，只不过听卖房者一面之词的话，比较容易被忽悠哦。那样买房猫腻都有什么呢？大家立刻就来认识看看吧，防止掉入买房陷阱。
也要时刻注意楼盘优惠活动哟，像楼盘开盘、节假日营销；年底钜惠等这类信息，记得要时刻关注，毕竟可以为你省去一笔钱呢。
新手必知的买房猫腻防止买房陷阱
绚烂的铜版纸，配上精美的图片及意义深刻的文字，大家对于楼盘的认识，第一源自该楼盘的广告。小到传单张，大到报纸、电视互联网，设计精美的广告在传递楼盘信息的同时，不乏吹得天花乱坠的不真实信息。一方面是夸大其词，譬如用级、等字眼，其次则在传单张等广告上加一行不起眼的小字，注明具体以政府批准的详细规划为准云云，购房者一不留心，就会在这类矮凳子上栽跟头，有苦难言。
1．谨慎防范不真实宣传广告
2．欲擒故纵黄金地方再不买就真没了
专家解答：《广告法》第七条中明确规定，广告中不能用、级、等用语，但凡宣传中出现最字眼都得留神，这都是违反广告法的。另外，有的宣传打着或者其他称号，可上网查找资料，看看是不是是房产行业权威机构颁发，检查其是不是有权威性。现在房产宣传中主要为一些美化宣传，譬如描绘美好的前景，靠河海则称无敌江景等。
黄金地方的房屋还卖不出去，这是哪些原因？难道说目前黄金贬值了，就不值钱了嘛，再说都最后几套了换句话说就是卖不脱的嘛！其实应该算是清场大处置的，非要糊弄买家，你以为买家都是白痴吗？
这是大家最后几套黄金地方房源了，采光好，户型好，不久前都卖出去了几套，我给你定一套吧，三天内有效，超越三天就被其他人买了！
对面几家开发商都不支持公积金贷款，户型也没大家的好，就大家支持公积金，全款、按揭都有打折话说你支持公积金贷款买房无疑是优势，但你说人家户型不好，还没打折这类就不地道了。俨然一种趁火抢劫的感觉，目前售姐们为能多卖出去房屋真是节操掉了一地！
3．其他人家的商品都不好
距离市中心仅10哦！越离得远远的市中心，地价越实惠，开发商当然了解这个道理，但如何让项目看着离市中心非常近且高端大气上档次，那还需要售姐的一张巧嘴，美其名曰出则繁华入则宁静，其实她们心头了解，即使顾客开车飙到300km／h且警车开道保证一路绿灯，10可能都飚不到！
4．偷梁换柱离市区10，是开飞机吧
