不少朋友在买房的时候会选择贷款的方法购买，贷款买房的话，就需要了解在办理贷款期间的房屋能否继续抵押贷款，假如可以，房贷抵押贷款多少呢?下面就一块儿看看吧!
有房贷的房屋可以抵押贷款吗？
有房贷的房屋可以抵押贷款，办法有两种：
1、一种是通过银行通过银行只能做提前还款还清此房地产的剩余贷款之后重新到其他银行第三抵押。
2、一种是通过担保公司则无需提前还款但贷款额度一般不可以超越所抵押房地产的剩余价值。并不是所有房地产都可以进行二次抵押房地产二次抵押是有着肯定的条件限制的条件如下：用于个人房子二次抵押贷款的房子需要是现房，期房是不可以的并且房子应为市场进步潜力较大的优质住房和商业用房，没较高经济价值的房地产也没办法顺利申请房贷。
房贷抵押贷款多少
3、应该注意的是二次抵押的房地产所获得的额度不会非常高，一般你所贷到的贷款限额=房子价值*抵押率原贷款的本金余额。
抵押贷款利率是多少？
现在银行住房抵押贷款分为自有房地产和按揭房地产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房地产抵押贷款的利率一般高于自有房地产。下面，大家以招行和中行为例，将房子抵押贷款做一个对比：
1、假如你选择在招商银行办理房子抵押银行贷款业务，其贷款作用与功效也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房子评估机构给出的评估价格的70%为基准，假如你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年;假如买房，贷款年限与房龄之和不可以超越30年。
房贷抵押贷款多少
2、中国银行的房子抵押贷款只针对房子面积在85平方米以上，房龄在15年以下的房子。贷款金额与房龄息息有关，5～10年的为评估价格的50%，贷款利率实行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83%。
房贷抵押贷款多少呢?大伙应该注意的是要选择合适我们的抵押贷款方法，要选择合法的贷款机构，注意具体事情的办理。
