大伙在购买房的时候一定都要签订购房合同吧，这是双方需要要做的事情，也是购房中非常有利的证据，在后续的购房手续办理中也会需要到合同的，所以大伙对合同也要注意观察了，还有就是合同里面的内容大伙也应该了解，那样二手房交易合同要包含什么内容？交易合同纠纷如何处置？
1、包含当事人的名字或名字、住所：二手房交易合同这里主如果搞清当事人的具体状况、地址、联系方法等，以免出现欺诈状况；双方应向他们做详细了解的介绍或调查；应写明是不是共有财产、是不是夫妻一同财产或家庭一同财产。
二手房交易合同要包含什么内容？
3、价款：房款及付款时间约定。一般新建的产品房及预售的产品房都是按所交易房子的建筑面积来计算房子的价格，即约定每平米建筑面积的价格为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房子所需支付的价款。旧房的交易有时就直接约定每套房子或每幢房子所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款出货卖方。
2、标的：这里应写明房子地方、性质、面积、结构、格局、装修、设施设施等状况；同时还要写明房子产权归属；原售房单位是不是允许转卖；是不是存在房子抵押或其他权利缺陷；是不是有私搭乱建部分；房子的物业管理成本及其他缴费情况；房子有关文书资料的移交过程。
5、违约责任：这里主要说明什么系违约情形；怎么样承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在那种情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。
4、履行期限、地址、方法：这里主要写明交房时间；条件；办理有关手续的过程；协调问题；双方应怎么样寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他成本怎么样分摊；遇有价格上涨、下跌时怎么样处置。
7、合同生效条约：双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不可以为我们的利益不正当地阻挠条件收获或不收获；生效或失效期限；导致合同无效的情形；几种无效的免责条约；当事人需要变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产怎么样进行返还。
6、解决争议的方法：这里主要约定解决争议是使用仲裁方法还是诉讼方法，应该注意的是，假如双方赞同使用仲裁的形式解决纠纷，应根据国内《仲裁法》的规定写清明确的条约。
9、合同的变更与出售：在此约定合同的变更与出售的条件或不可以进行变更、出售的禁止条约。
8、合同暂停、终止或解除条约：根据《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以暂停、终止或解除房子交易合同。有必要在此明确约定合同暂停、终止或解除的条件；上述情形中应履行的公告、帮助、保密等义务；解除权的行使期限；；弥补手段；合同暂停、终止或解除后，财产怎么样进行返还。
10、附件：在此说明本合同有什么附件，附件的效力等。
1、协商解决
交易合同纠纷如何处置？
2、仲裁解决
第一应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的方法，也不应采取扣发货物或拒付货款的方法自行行使法律处分权，由于这两种做法都无助于问题的解决。根据法律规定，应该第一通过协商解决纠纷。协商解决纠纷，双方是打造在互谅互让、平等磋商的基础之上，不影响团结与以后的继续合作，还可以节省时间、人力和成本。
3、诉讼解决
仲裁是指交易合同双方当事人发生争执，协商不成时，依据有关规定或者当事人之间的协议，由肯定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。用仲裁的办法解决交易合同纠纷是常见的一种方法。
合同很容易引发合同纠纷，我想这类是大伙都不想看到的，所以大伙自己多注意一点，在合同的内容上，大伙可不可以粗心，要了解二手房交易合同要包含什么内容？交易合同纠纷如何处置？在签订合同的时候就把这类条条约款给当场知道了解。
当发生交易合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方法来解决纠纷。近几年来，伴随国内法制建设的不断健全与法律常识的普及，大家的法律意识不断提升，通过诉讼来解决合同纠纷的也愈加多，而且这种方法效力更高。
