对于还没购买房子的朋友来讲，买房之前都会大致的估算一下自己心仪的房屋的价格，而对于已经购买了房屋的朋友来讲，平常一提到跟房地产有关的内容时，也会依据现在的房价来大致估算一下自己房屋的价格，其实影响房屋价格的原因有不少，我们的房屋值多少钱还要依据这类原因来看，那样你了解依据什么来判断房屋价格吗？
地段对于房子价格的影响很大，也很明显，拿不同地段的房屋进行对比之后就会发现这一点了，假如地铁线路开工、通车，那样必然会带来房价的上涨。同时假如小区周围各方面的商业配套很齐全的话，第三供应就肯定能卖出好价格。相反来讲假如这一地段周围有不利原因，譬如垃圾场、殡仪馆等，会给房子的价格带来不利的影响。
1、地段
配套是大家生活必不可少的一部分，不少购房者在挑选房子的时候都很看中房屋周围的配套，主如果考虑到入住后生活是否会便利。一般是指小区周围有大型超市，医院，饭店，公园等基本设施。假如一个小区周围设施比较健全的话，那样房价自然也会高中一年级些的。若是湖景房、江景房、山景房或者公园地产的话，特别是这一资源比较少有些时候，对房子价格也是有肯定的影响的。
2、配套
提到房龄，可能大伙联想得比较多的就是二手房的房龄，但其实新房也是有房龄的，房屋的房龄是从开发商拿地的时候开始计算的，修建房子也需要肯定的时间。好似一地段的房屋，房屋越新，房价就会越高，这主如果由于购房者在购买房申请贷款的时候，银行会考察房龄，一般房龄越大，购房者申请贷款的困难程度越大。
3、房龄
楼层的高低不一样的话，房子的价格也不相同，一般情况下，除开底层的房屋和顶层的房屋，楼层越高，房屋的价格就越高。顶楼和一楼的房屋最不好供应，一楼潮湿、水管易堵塞且噪音比较大；顶楼又太高，存在消防安全隐患，下大雨容易漏雨，碰上电梯问题什么的，都是比较恼人的。假如一楼赠送鲜花园，顶楼赠送露台，有了这类附加值，也可以为房子加分不少。
4、楼层
除去房屋外部的一些原因以外，房屋本身的品质好坏对于房屋的价格影响也会很大，房子的品质应该说是房价高低的决定性原因。房子的品质主要包含房子的水平、小区的绿化与物业服务的情况，毕竟这关系到业主日后定居于此的生活水平。
5、房屋的品质
以上就是关于依据什么原因来判断房屋价格的介绍了，伴随生活质量的提升，购房者对于住房的需要也有所提高，所以在选房屋的时候，购房者关注的原因也愈加多了，对于购房者的这类需要，开发商也是非常了解的，所以才会依据不一样的房屋来定不一样的销价格格。
